代缴公积金是否影响贷款审批?

2015-02-27 13:13:31 | 至尊保

很多客户在购房时,都会使用住房公积金贷款,用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。如果您最近打算买房,而且有想使用住房公积金贷款的打算,那您可要好好算一下自己公积金缴存状态到底够不够资格。 如果您是通过人事代理公司代缴社保公积金,您最好也确认该代缴公司业务的合法性。当然有一点您可一定要明白,那就是代缴公积金一直以来都是正规的业务,而且和正常地公积金贷款申请是一样的,除非您选择的一家不正规的公司。

目前上海申请公积金贷款,需满足连续缴纳6个月以上;北京公积金贷款,商品房需连续缴存12个月以上,而政策性住房需满足6个月以上的连续缴存,不同的城市的缴存要求会有差异,可在当地公积金中心具体查询。 想弄清楚代缴公积金是否影响贷款审批流程,首先我们要知道申请公积金贷款的条件都有哪些。

公积金贷款条件: 1、公积金贷款的申请人必须是具备完全民事行为能力人 2、至申请时刻,是在职员工,而且已经足额缴纳了住房公积金 3、住房公积金缴存状态必须满12个月以上,而且中间没有断缴记录 4、必须已经付清了规定首付比例以上的购房款 5、不管是自己买房还是建造自住住房,都需是是行政区域内 6、个人不能有不良信用记录,经济来源稳定可靠,在未来具备基本的偿还贷款能力。 7、需同意用买来的房子作为贷款的抵押物,除非能够向公积金管理中心提供可靠的其他担保方式。

看完这些公积金贷款审批条件,你如果还不清楚这些条件和代缴公积金的关系……那小编再给您分析下“代缴公积金”的含义,您马上就会明白!

首先要知道公积金是必须要在单位缴纳的,如果您是自由职业或者无业人士,那您就只有选择做公积金代缴了。代缴公积金的含义非常简单,就是选择一家专业人事代理公司挂靠,名义上是算作代理公司的员工,那代缴自然是合规,审批走的也是正常流程。

而且,目前代缴公积金在人事代理行业非常普遍,方便快捷、省心贴心,受到很大的青睐。话说回来,如果您在选择代缴公司时,没有全面考察对方的代缴资质和服务质量,那可就不一定了。也许公积金在做贷款审批时,给您的答复是,代理公司的资质不能通过,那对咱们的购房一定就会有大影响了。



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